Helles Büro in einem Jugenstilhaus mit hohen Räumen - unbefristete Hauptmiete - zentrumsnah an einem der wichtigsten Frequenzpunkte Wiens: Wien-Mitte

Das Einkaufszentrum Wien Mitte The Mall, Justitzzentrum und Bahnhof Wien Mitte, in unmittelbarer Umgebung

Raumaufteilung:
grosses Vorzimmer, 2 große und 1 kleines Zimmer, 2 WC’s, Küche, kleiner Balkon
Alle Zimmer zentral begehbar!

Ausstattung:
-Parkettboden
-Gaszentralheizung
-Einbauküche mit Geschirrspüler
-neue Fenster mit Doppelverglasung
-Flügeltüren
-Sehr helle hohe Räume teilweise straßen- und hofseitig.

Infrastruktur:
- Einkaufszentrum Wien Mitte - the Mall - Innenstadt mit Ringstraße in Gehweite
- Hotels: Hilton und Intercontinental
- Einkaufsmeile Landstrasse
- Lebensmittelmarkt Wien-Mitte
- Restaurants und Cafehäuser
- 4 Parkgaragen in Gehweite
- Kindergarten im Nebenhaus
- Parkplätze in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung:
4 Parkgaragen in unmittelbarer Nähe
Straßenanbindung: Ringstraßennähe, Autobahnanbindung über Erdberger

U-Bahn: U4, U3

S-Bahn: City Airport Train zum Flughafen, Fahrzeit ca. 16 Minunten, Check in möglichkeit
R Regional- und Regionalexpress-Züge
S 1, S 2, S 3, S 7
74A
O
N75
L

Helles Büro in einem Jugenstilhaus mit hohen Räumen - unbefristete Hauptmiete - zentrumsnah an einem der wichtigsten Frequenzpunkte Wiens: Wien-Mitte

Das Einkaufszentrum Wien Mitte The Mall, Justitzzentrum und Bahnhof Wien Mitte, in unmittelbarer Umgebung

Raumaufteilung: 3 große und 1 kleines Zimmer, Vorzimmer, WC’s, Küche
Alle Zimmer zentral begehbar.

Ausstattung:
-Gaszentralheizung
-neue Fenster
-Netzwerkverkabelung
-Flügeltüren
-Sehr helle hohe Räume teilweise straßen- und hofseitig.

Infrastruktur:
- Einkaufszentrum Wien Mitte - the Mall - Innenstadt mit Ringstraße in Gehweite
- Hotels: Hilton und Intercontinental
- Einkaufsmeile Landstrasse
- Lebensmittelmarkt Wien-Mitte
- Restaurants und Cafehäuser
- 4 Parkgaragen in Gehweite
- Kindergarten im Nebenhaus
- Parkplätze in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung:
4 Parkgaragen in unmittelbarer Nähe
U-Bahn: U4, U3
Bus: 74A
S-Bahn: City Airport Train zum Flughafen, Fahrzeit ca. 16 Minunten, Check in möglichkeit
R Regional- und Regionalexpress-Züge nach Payerbach-Reichenau, Břeclav, Znojmo, Wiener Neustadt Hbf
S 1 Mödling - Wien Meidling - Wien Hauptbahnhof - Wien Mitte - Wien Floridsdorf - Gänserndorf
S 2 Wiener Neustadt Hbf - Baden - Wien Meidling - Wien Hauptbahnhof - Wien Mitte - Wien Floridsdorf - Wolkersdorf - Mistelbach - Laa an der Thaya
S 3 Wien Meidling - Wien Hauptbahnhof - Wien Mitte - Wien Floridsdorf - Stockerau - Absdorf-Hippersdorf / Hollabrunn
S 7 Wien Floridsdorf - Wien Mitte - Wien Rennweg - Flughafen Wien (VIE) - Wolfsthal
U3 Ottakring - Westbahnhof - Volkstheater - Stephansplatz - Landstraße - Simmering
U4 Hütteldorf - Längenfeldgasse - Karlsplatz - Landstraße - Schwedenplatz - Schottenring - Spittelau - Heiligenstadt
O Migerkastraße - Hauptbahnhof - Quartier Belvedere - Rennweg - Landstraße-Wien Mitte - Praterstern
74A Stubentor - Landstraße-Wien Mitte - Rochusgasse - Sankt Marx - Leberstraße/Sankt Marx
N75 Gasometer - Erdberg - Kardinal-Nagl-Platz - Rochusgasse - Landstraße - Stubentor - Kärnter Ring, Oper
L Wien Mitte-Landstraße - Kärnter Ring, Oper - Pilgramgasse - Längenfeldgasse - Hietzing (Hadikgasse) - Hütteldorf - St. Pölten
Straßenanbindung: Ringstraßennähe, Autobahnanbindung über Erdberger Lände an A4 Ostautobahn bzw S-O Tangente

Büro im Jugendstilhaus nahe dem Stadtpark / Bahnhof Wien Mitte

Büro mit hellen, freundlichen und hohen Räume in unbefristeter Hauptmiete
Beste Verkehrsanbindung: Bahnhof Wien Mitte, U-Bahn, Schnellbahn liegt in nächster Nähe.

Ausstattung / Beschreibung:
Büro mit:
Netzwerkverkabelung
Großes Vorzimmer und 5 Büroräume, Bad, Abstellraum
Fenster mit 3-fach-Verglasung
Gaszentralheizung
Eiche-Fischgretparketten
Flügeltüren
2 WC’s

Verkehrsanbindung:
4 Parkgaragen in unmittelbarer Nähe
Straßenbahn: N, O, 1 und 2
Bus: 74A
S-Bahn: City Airport Train zum Flughafen, Fahrzeit ca. 16 Minunten, Check in möglichkeit S1, S2, S3, S7 und S15
U-Bahn: U4, U3
Straßenanbindung: Ringstraßennähe, Autobahnanbindung über Erdberger Lände an A4 Ostautobahn bzw S-O Tangente

Infrastruktur:
- Innenstadt mit Ringstraße in Gehweite
- Hotels: Hilton und Intercontinental
- Einkaufsmeile Landstrasse
- Lebensmittelmarkt Wien-Mitte
- Restaurants und Cafehäuser
- 4 Parkgaragen in Gehweite
- Kindergarten im Nebenhaus

Das Objekt könnte durch einen 450m² großen Keller als Lager erweitert werden!

Erstklassige Büros im hochklassigen Business-Umfeld Neu Marx

In den Betriebskosten sind die Kosten für Heizung und Kühlung bereits enthalten

-bis zu 7.200 m² Bürofläche
-Hervorragende Verkehrsanbindung
-Umfangreiche Infrastruktur
-Technische Top-Ausstattung
-ausreichend PKW-Stellplätze

Ausstattung der Büroflächen:
-Maßgeschneidertes Bürolayout
-Lichte Raumhöhe 3,25 m
-Doppelboden
-LWL Verkabelung bis Patchverteiler im LAN Raum
-Kühlung mittels Baukernaktivierung
-Heizung: Plattenheizkörper mit Thermostatventilen
-Außenliegender Sonnenschutz
-Fenster können geöffnet werden
-Mindestens 1-facher Luftwechsel in Büroräumen
-Beleuchtung mit Bewegungsmeldern
-Gefahrenmeldeanlage
-Zutritts- und Videoüberwachung

Verkehrsanbindung:
-U3 Zippererstraße | Schlachthausgasse
-U2 St. Marx (ab 2014)
-S7 - Station Leberstraße | St. Marx
-Linie 71

Individualverkehr:
-3 Minuten zur A23 (Anschlussstelle St. Marx)
-5 Minuten in die Wiener Innenstadt
-15 Minuten bis zum Flughafen Wien-Schwechat

Mietverträge:
Befristet über Laufzeit ab 5 Jahre

Erstbezug Büroflächen mit individuellem Layout, nahe der U3 Station Erdberg

Effiziente Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung:

Kühlung und Heizung mittels 4-Leiter Fancoils
Doppelboden mit Teppich in den Büro- und Gangbereichen, Fliesen in den Sanitärräumen und Teeküchen
Öffenbare Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz
PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
24/7 Sicherheits-und Alarmdienst
Lagerflächen im Untergeschoß verfügbar

Die Betriebskosten inkludieren Energiekosten für Heizung, Kühlung, den Portierdienst und Sicherheitszentrale!

Verkehrsanbindung:
Öffentliche Anreise:
3 Minuten Fußweg zur U3 Station Erdberg
1 Station bis zum Gasometer/Gasometer City
6 Stationen bis zum Stephansplatz

Anreise mit dem PKW
Über die Südost-Tangente A23, Abfahrt St. Marx
Über die A4 in nur 15 Minuten zum Flughafen
Über die Erdberger Lände/Schüttelstraße in 7-10 Minuten ins Stadtzentrum
Tiefgarage mit 50 Stellplätzen, 12 Stellplätze zu netto €95 frei
Park & Ride Anlage Erdberg mit 1.800 Stellplätzen

Erstbezug Büroflächen mit individuellem Layout, nahe der U3 Station Erdberg

Flexible Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung:

Kühlung und Heizung mittels 4-Leiter Fancoils
Doppelboden mit Teppich in den Büro- und Gangbereichen, Fliesen in den Sanitärräumen und Teeküchen
Öffenbare Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz
PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
24/7 Sicherheits-und Alarmdienst
Lagerflächen im Untergeschoß verfügbar

Die Betriebskosten inkludieren Energiekosten für Heizung, Kühlung, den Portierdienst und Sicherheitszentrale!

Verkehrsanbindung:
Öffentliche Anreise:
3 Minuten Fußweg zur U3 Station Erdberg
1 Station bis zum Gasometer/Gasometer City
6 Stationen bis zum Stephansplatz

Anreise mit dem PKW
Über die Südost-Tangente A23, Abfahrt St. Marx
Über die A4 in nur 15 Minuten zum Flughafen
Über die Erdberger Lände/Schüttelstraße in 7-10 Minuten ins Stadtzentrum
Tiefgarage mit 50 Stellplätzen, 12 Stellplätze zu netto €95 frei
Park & Ride Anlage Erdberg mit 1.800 Stellplätzen

Erstklassige Büros im hochklassigen Business-Umfeld Neu Marx

In den Betriebskosten sind die Kosten für Heizung und Kühlung bereits enthalten

-bis zu 7.200 m² Bürofläche
-Hervorragende Verkehrsanbindung
-Umfangreiche Infrastruktur
-Technische Top-Ausstattung
-ausreichend PKW-Stellplätze

Ausstattung der Büroflächen:
-Maßgeschneidertes Bürolayout
-Lichte Raumhöhe 3,25 m
-Doppelboden
-LWL Verkabelung bis Patchverteiler im LAN Raum
-Kühlung mittels Baukernaktivierung
-Heizung: Plattenheizkörper mit Thermostatventilen
-Außenliegender Sonnenschutz
-Fenster können geöffnet werden
-Mindestens 1-facher Luftwechsel in Büroräumen
-Beleuchtung mit Bewegungsmeldern
-Gefahrenmeldeanlage
-Zutritts- und Videoüberwachung

Verkehrsanbindung:
-U3 Zippererstraße | Schlachthausgasse
-U2 St. Marx (ab 2014)
-S7 - Station Leberstraße | St. Marx
-Linie 71

Individualverkehr:
-3 Minuten zur A23 (Anschlussstelle St. Marx)
-5 Minuten in die Wiener Innenstadt
-15 Minuten bis zum Flughafen Wien-Schwechat

Mietverträge:
Befristet über Laufzeit ab 5 Jahre

Erstklassige Büros im hochklassigen Business-Umfeld Neu Marx

In den Betriebskosten sind die Kosten für Heizung und Kühlung bereits enthalten

-bis zu 7.200 m² Bürofläche
-Hervorragende Verkehrsanbindung
-Umfangreiche Infrastruktur
-Technische Top-Ausstattung
-ausreichend PKW-Stellplätze

Ausstattung der Büroflächen:
-Maßgeschneidertes Bürolayout
-Lichte Raumhöhe 3,25 m
-Doppelboden
-LWL Verkabelung bis Patchverteiler im LAN Raum
-Kühlung mittels Baukernaktivierung
-Heizung: Plattenheizkörper mit Thermostatventilen
-Außenliegender Sonnenschutz
-Fenster können geöffnet werden
-Mindestens 1-facher Luftwechsel in Büroräumen
-Beleuchtung mit Bewegungsmeldern
-Gefahrenmeldeanlage
-Zutritts- und Videoüberwachung

Verkehrsanbindung:
-U3 Zippererstraße | Schlachthausgasse
-U2 St. Marx (ab 2014)
-S7 - Station Leberstraße | St. Marx
-Linie 71

Individualverkehr:
-3 Minuten zur A23 (Anschlussstelle St. Marx)
-5 Minuten in die Wiener Innenstadt
-15 Minuten bis zum Flughafen Wien-Schwechat

Mietverträge:
Befristet über Laufzeit ab 5 Jahre

Erstklassige Büros im hochklassigen Business-Umfeld Neu Marx

In den Betriebskosten sind die Kosten für Heizung und Kühlung bereits enthalten

-bis zu 7.200 m² Bürofläche
-Hervorragende Verkehrsanbindung
-Umfangreiche Infrastruktur
-Technische Top-Ausstattung
-ausreichend PKW-Stellplätze

Ausstattung der Büroflächen:
-Maßgeschneidertes Bürolayout
-Lichte Raumhöhe 3,25 m
-Doppelboden
-LWL Verkabelung bis Patchverteiler im LAN Raum
-Kühlung mittels Baukernaktivierung
-Heizung: Plattenheizkörper mit Thermostatventilen
-Außenliegender Sonnenschutz
-Fenster können geöffnet werden
-Mindestens 1-facher Luftwechsel in Büroräumen
-Beleuchtung mit Bewegungsmeldern
-Gefahrenmeldeanlage
-Zutritts- und Videoüberwachung

Verkehrsanbindung:
-U3 Zippererstraße | Schlachthausgasse
-U2 St. Marx (ab 2014)
-S7 - Station Leberstraße | St. Marx
-Linie 71

Individualverkehr:
-3 Minuten zur A23 (Anschlussstelle St. Marx)
-5 Minuten in die Wiener Innenstadt
-15 Minuten bis zum Flughafen Wien-Schwechat

Mietverträge:
Befristet über Laufzeit ab 5 Jahre

Erstklassige Büros im hochklassigen Business-Umfeld Neu Marx

In den Betriebskosten sind die Kosten für Heizung und Kühlung bereits enthalten

-bis zu 7.200 m² Bürofläche
-Hervorragende Verkehrsanbindung
-Umfangreiche Infrastruktur
-Technische Top-Ausstattung
-ausreichend PKW-Stellplätze

Ausstattung der Büroflächen:
-Maßgeschneidertes Bürolayout
-Lichte Raumhöhe 3,25 m
-Doppelboden
-LWL Verkabelung bis Patchverteiler im LAN Raum
-Kühlung mittels Baukernaktivierung
-Heizung: Plattenheizkörper mit Thermostatventilen
-Außenliegender Sonnenschutz
-Fenster können geöffnet werden
-Mindestens 1-facher Luftwechsel in Büroräumen
-Beleuchtung mit Bewegungsmeldern
-Gefahrenmeldeanlage
-Zutritts- und Videoüberwachung

Verkehrsanbindung:
-U3 Zippererstraße | Schlachthausgasse
-U2 St. Marx (ab 2014)
-S7 - Station Leberstraße | St. Marx
-Linie 71

Individualverkehr:
-3 Minuten zur A23 (Anschlussstelle St. Marx)
-5 Minuten in die Wiener Innenstadt
-15 Minuten bis zum Flughafen Wien-Schwechat

Mietverträge:
Befristet über Laufzeit ab 5 Jahre

Erstklassige Büros im hochklassigen Business-Umfeld Neu Marx

In den Betriebskosten sind die Kosten für Heizung und Kühlung bereits enthalten

-bis zu 7.200 m² Bürofläche
-Hervorragende Verkehrsanbindung
-Umfangreiche Infrastruktur
-Technische Top-Ausstattung
-ausreichend PKW-Stellplätze

Ausstattung der Büroflächen:
-Maßgeschneidertes Bürolayout
-Lichte Raumhöhe 3,25 m
-Doppelboden
-LWL Verkabelung bis Patchverteiler im LAN Raum
-Kühlung mittels Baukernaktivierung
-Heizung: Plattenheizkörper mit Thermostatventilen
-Außenliegender Sonnenschutz
-Fenster können geöffnet werden
-Mindestens 1-facher Luftwechsel in Büroräumen
-Beleuchtung mit Bewegungsmeldern
-Gefahrenmeldeanlage
-Zutritts- und Videoüberwachung

Verkehrsanbindung:
-U3 Zippererstraße | Schlachthausgasse
-U2 St. Marx (ab 2014)
-S7 - Station Leberstraße | St. Marx
-Linie 71

Individualverkehr:
-3 Minuten zur A23 (Anschlussstelle St. Marx)
-5 Minuten in die Wiener Innenstadt
-15 Minuten bis zum Flughafen Wien-Schwechat

Mietverträge:
Befristet über Laufzeit ab 5 Jahre