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Bezirksübersicht Lage:
Bezirksauswahl Wien:
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Wien Umgebung und Bundesländer:
Wien Umgebung Süd-Ost (ca. 30km)

Objektübersicht Objektübersicht:
1100 Wien Bürofläche:   Hallenfläche:   Freifläche:   Objekt-Nr.:
Betriebsobjekt 1100 Wien, Laaer Berg 900  m²   1.100  m²   1.500  m²   3200
Betriebsobjekt 1100 Wien, Oberlaaer Straße 1.650  m²   2.760  m²   -   3238
Betriebsobjekt 1100 Wien, Oberlaaer Straße 1.650  m²   2.760  m²   -   3231
1230 Wien Bürofläche:   Hallenfläche:   Freifläche:   Objekt-Nr.:
Betriebsobjekt 1230 Wien, Perfektastraße 730  m²   1.361  m²   -   3105
Betriebsobjekt 1230 Wien, Nahe Alterlaa -   2.400  m²   -   3214
Betriebsobjekt 1230 Wien, Nahe Alterlaa 700  m²   2.400  m²   -   3205
Wien Umgebung Süd-Ost (ca. 30km)
2320 Schwechat
Bürofläche:   Hallenfläche:   Freifläche:   Objekt-Nr.:
Betriebsobjekt 2320 Schwechat, Flughafennähe 140  m²   576  m²   -   2935
Betriebsobjekt 2320 Schwechat, Flughafennähe -   639  m²   -   2941
Betriebsobjekt 2320 Schwechat, Flughafennähe 150  m²   660  m²   -   2936
Betriebsobjekt 2320 Zwölfaxing, Zwölfaxing 424  m²   991  m²   2.763  m²   3035
Wien Umgebung Süd-Ost (ca. 30km)
2334 Vösendorf
Bürofläche:   Hallenfläche:   Freifläche:   Objekt-Nr.:
Betriebsobjekt 2334 Vösendorf, Nahe der SCS 500  m²   2.500  m²   4.500  m²   3075
Wien Umgebung Süd-Ost (ca. 30km)
2353 Guntramsdorf
Bürofläche:   Hallenfläche:   Freifläche:   Objekt-Nr.:
Betriebsobjekt 2353 Guntramsdorf, Industriezentrum -   4.500  m²   -   2977
Betriebsobjekt 2353 Guntramsdorf, Industriezentrum -   9.000  m²   -   2963
Wien Umgebung Süd-Ost (ca. 30km)
2431 Schwadorf
Bürofläche:   Hallenfläche:   Freifläche:   Objekt-Nr.:
Betriebsobjekt 2431 Schwadorf, B10 Budapester Bundesstraße 460  m²   1.800  m²   -   3194


Objektdetails Objektdetails:
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Betriebsobjekt: Unsere Objektnummer: 3200
Fotos: Fotos Betriebsobjekt in 1100 Wien Laaer Berg  Fotos Betriebsobjekt in 1100 Wien Laaer Berg  Fotos Betriebsobjekt in 1100 Wien Laaer Berg  Fotos Betriebsobjekt in 1100 Wien Laaer Berg  Fotos Betriebsobjekt in 1100 Wien Laaer Berg  Fotos Betriebsobjekt in 1100 Wien Laaer Berg  Fotos Betriebsobjekt in 1100 Wien Laaer Berg  Fotos Betriebsobjekt in 1100 Wien Laaer Berg  Fotos Betriebsobjekt in 1100 Wien Laaer Berg  Fotos Betriebsobjekt in 1100 Wien Laaer Berg  Fotos Betriebsobjekt in 1100 Wien Laaer Berg  Fotos Betriebsobjekt in 1100 Wien Laaer Berg  Fotos Betriebsobjekt in 1100 Wien Laaer Berg 
Adresse: 1100 Wien, Laaer Berg

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Daten:
Hallenfläche:1.100 m²
Grundstücksfläche:4.793 m²
Stellplatz:15
Freifläche:1.500 m²
Bürofläche:900 m²
Kaufpreis:1.690.000 EUR
Nettomiete:16.800 EUR
Beschreibung:

Betriebsobjekt in ausgezeichneter Verkehrslage
Kauf oder Mietkauf

Es besteht die Möglichkeit das Objekt ein Jahr zu mieten und anschließend zu kaufen.

ca. 1,5km zur Autobahnauffahrt S1

Das Betriebsobjekt steht auf einem 4.793 m² großen Grundstück mit einer verbauten Fläche von 1.890 m² und einer Nutzfläche von ca. 2.000 m².

Zweigeschossiger Bürotrakt im Westen mit ca. 900 m²

Anschließend Produktionsräume inklusive großer Halle 1.100 m²
 
Energieausweis: Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Fläche.  
Kontakt: Jürgen Skarta  |  telefon: +43/699/100 42 455  
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Betriebsobjekt: Unsere Objektnummer: 3238
Fotos: Fotos Betriebsobjekt in 1100 Wien Oberlaaer Straße  Fotos Betriebsobjekt in 1100 Wien Oberlaaer Straße  Fotos Betriebsobjekt in 1100 Wien Oberlaaer Straße  Fotos Betriebsobjekt in 1100 Wien Oberlaaer Straße  Fotos Betriebsobjekt in 1100 Wien Oberlaaer Straße 
Adresse: 1100 Wien, Oberlaaer Straße

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Daten:
Grundstücksfläche:6.000 m²
Hallenfläche:2.760 m²
Bürofläche:1.650 m²
Nettomiete:24.000 EUR
Betriebskosten:4.010 EUR
Gesamtmiete (exkl. USt.):28.265 EUR
Gesamtmiete (inkl. USt.):33.918 EUR
Beschreibung:

Büros und Lagerflächen im Gewerbegebiet ohne Wohnnachbarn, gute Erreichbarkeit, nähe Verteilerkreis Favoriten.

Das Objekt befindet sich gut sichtig in einem modernern Erschließungsgebiet und bietet gute freie Lkw Zufahrtsmöglichkeit + Parkplätze.

Die säulenfreie EG Halle mit ca. 1.500qm ist ca. 20x75m groß und ca. 6m hoch. Sie verfügt über 2 Lkw Sektionaltore, Einfahrten mit Wärmevorhang und ist bestens belichtet und beheizt.

Das Og ist Unterbinderkante ca. 2,4m hoch + ca. 100cm Binderhöhe und ebenso säulenfrei großflächig angeordnet und wie das Eg ebenso bestens belichtet.
Das Unter und Obergeschoss ist mit 15 Kardec shuttles und 2 Lastenaufzügen mit je 2400kg für 4 Paletten verbunden.

Umfangreiche gepflegte Garderoben und Sozialräume für Damen und Herren

1600m² Büroflächen auf 2 Etagen sind über 2 seitliche Stiegenhäuser mit dem Lager verbunden, und verfügen über staubfreie glatte Epoxyd Industrieböden in gutem Zustand.  
Energieausweis: Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Fläche.  
Kontakt: Jürgen Skarta  |  telefon: +43/699/100 42 455  
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Betriebsobjekt: Unsere Objektnummer: 3231
Fotos: Fotos Betriebsobjekt in 1100 Wien Oberlaaer Straße  Fotos Betriebsobjekt in 1100 Wien Oberlaaer Straße  Fotos Betriebsobjekt in 1100 Wien Oberlaaer Straße  Fotos Betriebsobjekt in 1100 Wien Oberlaaer Straße  Fotos Betriebsobjekt in 1100 Wien Oberlaaer Straße 
Adresse: 1100 Wien, Oberlaaer Straße

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Daten:
Grundstücksfläche:6.000 m²
Hallenfläche:2.760 m²
Bürofläche:1.650 m²
Kaufpreis:3.600.000 EUR
Beschreibung:

Büros und Lagerflächen im Gewerbegebiet ohne Wohnnachbarn, gute Erreichbarkeit, nähe Verteilerkreis Favoriten.

Das Objekt befindet sich gut sichtig in einem modernern Erschließungsgebiet und bietet gute freie Lkw Zufahrtsmöglichkeit + Parkplätze.

Die säulenfreie EG Halle mit ca. 1.500qm ist ca. 20x75m groß und ca. 6m hoch. Sie verfügt über 2 Lkw Sektionaltore, Einfahrten mit Wärmevorhang und ist bestens belichtet und beheizt.

Das Og ist Unterbinderkante ca. 2,4m hoch + ca. 100cm Binderhöhe und ebenso säulenfrei großflächig angeordnet und wie das Eg ebenso bestens belichtet.
Das Unter und Obergeschoss ist mit 15 Kardec shuttles und 2 Lastenaufzügen mit je 2400kg für 4 Paletten verbunden.

Umfangreiche gepflegte Garderoben und Sozialräume für Damen und Herren

1600m² Büroflächen auf 2 Etagen sind über 2 seitliche Stiegenhäuser mit dem Lager verbunden, und verfügen über staubfreie glatte Epoxyd Industrieböden in gutem Zustand.  
Energieausweis: Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Fläche.  
Kontakt: Jürgen Skarta  |  telefon: +43/699/100 42 455  
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Betriebsobjekt: Unsere Objektnummer: 3105
Fotos: Fotos Betriebsobjekt in 1230 Wien Perfektastraße  Fotos Betriebsobjekt in 1230 Wien Perfektastraße  Fotos Betriebsobjekt in 1230 Wien Perfektastraße  Fotos Betriebsobjekt in 1230 Wien Perfektastraße  Fotos Betriebsobjekt in 1230 Wien Perfektastraße  Fotos Betriebsobjekt in 1230 Wien Perfektastraße  Fotos Betriebsobjekt in 1230 Wien Perfektastraße  Fotos Betriebsobjekt in 1230 Wien Perfektastraße 
Adresse: 1230 Wien, Perfektastraße

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Daten:
Hallenfläche:1.361 m²
Grundstücksfläche:2.498 m²
Stellplatz:19
Bürofläche:730 m²
Kaufpreis:1.980.000 EUR
Nettomiete:13.800 EUR
Betriebskosten:1.960 EUR
Beschreibung:

Dieses Büro-, Lager- und Werkstättengebäude befindet sich im Industriegebiet Liesing mit idealer Anbindung an Autobahnen und den öffentlichen Verkehr.

Das Bürogebäude wurde 1980 zusammen mit einem Teil des Produktionsgebäudes erbaut.
1988 wurde das Bürogebäude auf insgesamt 3 Geschoße aufgestockt und die Produktionshalle durch einen Hallenzubau erweitert.

Das Bürogebäude ist ein Ziegelbau mit teilweise vorgehängten Waschbetonplatten und isoliertem Flachdach.
Das Produktions- und Werkstättengebäude ist teilweise ein Ziegel bzw. Stahlbetonbau mit isolierten Flachdächern.
Ein großes Einfahrtsrolltor

Verkehrsanbindung:
U6, Autobuslinien 64A und 255, Südbahn, Badnerbahn A2 Südautobahn A21 Wiener Außenringautobahn A23 Süd-Ost Tangente S1 Wiener Außenring Schnellstraße 30 Minuten zum Flughafen Wien Schwechat  
Energieausweis: Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Fläche.  
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Betriebsobjekt: Unsere Objektnummer: 3214
Fotos: Fotos Betriebsobjekt in 1230 Wien Nahe Alterlaa  Fotos Betriebsobjekt in 1230 Wien Nahe Alterlaa 
Adresse: 1230 Wien, Nahe Alterlaa

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Daten:
Hallenfläche:2.400 m²
Nettomiete:9.600 EUR
Betriebskosten:2.400 EUR
Gesamtmiete (exkl. USt.):12.000 EUR
Gesamtmiete (inkl. USt.):14.400 EUR
Beschreibung:

Betriebsobjekt nahe der Abfahrt Altmannsdorf

Die günstige Konfiguration der Liegenschaft und das durchdachte Innenraumkonzept erlauben eine vielzahl an Variationsmöglichkeiten. Bereits in der Planung war das Ziel, dem Mieter maßgeschneiderte Lösungen anbieten zu können.

Erreichbarkeit: Ausgezeichnete Verkehrsanbindung, direkter Anschluss an das österreichische Autobahnnetz (A2, Tangente A23)
optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U6, Buslinien 64A und 66A)

Infrastruktur:
Ein Kaufpark mit zahlreichen Geschäften, Restaurants sowie der Atriummarkt, unter anderem mit einem großen Supermarkt und einem Fitnesscenter in unmittelbarer Nachbarschaft zum Gewerbepark, runden die attraktive Infrastruktur ab.

Vorteile:
-optimale Verkehrsanbindung (ca. 500m zur Auffahrt A23 bzw. A4
-flexible Gestaltungsmöglichkeiten
-ausgezeichnete Infrastruktur (Einkauf und Freizeit)
-zahlreiche Dienstleistungen für Ihr Unternehmen
-(Facility Management)
-moderne Ausstattung
-hoher technischer Standard
-ausreichende Parkplätze
-Werbeeinrichtungen möglich

Ausstattung: Büros:
Teppichboden, Kabelkanäle (Kat. 6 Verkabelung), Raumkühlung individuell regelbar, Aussenjalousien, Teeküche vorhande

Lager:
Raumhöhe zwischen 3,2m und 5,5m.  
Energieausweis: Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Fläche.  
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Betriebsobjekt: Unsere Objektnummer: 3205
Fotos: Fotos Betriebsobjekt in 1230 Wien Nahe Alterlaa  Fotos Betriebsobjekt in 1230 Wien Nahe Alterlaa  Fotos Betriebsobjekt in 1230 Wien Nahe Alterlaa 
Adresse: 1230 Wien, Nahe Alterlaa

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Daten:
Hallenfläche:2.400 m²
Bürofläche:700 m²
Nettomiete:15.830 EUR
Betriebskosten:3.730 EUR
Gesamtmiete (exkl. USt.):19.560 EUR
Gesamtmiete (inkl. USt.):23.472 EUR
Beschreibung:

Betriebsobjekt nahe der Abfahrt Altmannsdorf

Die günstige Konfiguration der Liegenschaft und das durchdachte Innenraumkonzept erlauben eine vielzahl an Variationsmöglichkeiten. Bereits in der Planung war das Ziel, dem Mieter maßgeschneiderte Lösungen anbieten zu können.

Erreichbarkeit: Ausgezeichnete Verkehrsanbindung, direkter Anschluss an das österreichische Autobahnnetz (A2, Tangente A23)
optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U6, Buslinien 64A und 66A)

Infrastruktur:
Ein Kaufpark mit zahlreichen Geschäften, Restaurants sowie der Atriummarkt, unter anderem mit einem großen Supermarkt und einem Fitnesscenter in unmittelbarer Nachbarschaft zum Gewerbepark, runden die attraktive Infrastruktur ab.

Vorteile:
-optimale Verkehrsanbindung (ca. 500m zur Auffahrt A23 bzw. A4
-flexible Gestaltungsmöglichkeiten
-ausgezeichnete Infrastruktur (Einkauf und Freizeit)
-zahlreiche Dienstleistungen für Ihr Unternehmen
-(Facility Management)
-moderne Ausstattung
-hoher technischer Standard
-ausreichende Parkplätze
-Werbeeinrichtungen möglich

Ausstattung: Büros:
Teppichboden, Kabelkanäle (Kat. 6 Verkabelung), Raumkühlung individuell regelbar, Aussenjalousien, Teeküche vorhande

Lager:
Raumhöhe zwischen 3,2m und 5,5m.  
Energieausweis: Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Fläche.  
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Betriebsobjekt: Unsere Objektnummer: 2935
Adresse: Wien Umgebung Süd-Ost (ca. 30km),
2320 Schwechat, Flughafennähe

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Daten:
Hallenfläche:576 m²
Bürofläche:140 m²
Gesamtmiete (exkl. USt.):5.214 EUR
Beschreibung:

Büro, Lager und Produktionsflächen in Flughafennähe.

Außergewöhnlich gute Verkehrslage, ein repräsentatives Ambiente für Kunden und Mitarbeiter.

Ein eigenständiges Konzept, das Büros, Service-, Ausstellungs- und Lagerflächen in sich vereint, bietet jedem Unternehmen die Möglichkeit, sich ganz nach seinen Wünschen zu entfalten.

Durch seine Anbindung an die Autobahn A4 und S1 sind folgende Destinationen ideal erreichbar:
- 15 Minuten vom Wiener Stadtzentrum
- 5 Minuten vom Flughafen Wien-Schwechat
- 5 Minuten vom Wiener Hafen und Alberner Hafen

Der Mietpreis für Pkw-Stellplätze in der Garage beträgt je 30,00/Monat
Für Pkw-Stellplätze im Freigelände je 15,00/Monat.  
Energieausweis: Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Fläche.  
Kontakt: Jürgen Skarta  |  telefon: +43/699/100 42 455  
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Betriebsobjekt: Unsere Objektnummer: 2941
Adresse: Wien Umgebung Süd-Ost (ca. 30km),
2320 Schwechat, Flughafennähe

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Daten:
Hallenfläche:639 m²
Nettomiete:3.199 EUR
Betriebskosten:1.721 EUR
Gesamtmiete (exkl. USt.):4.920 EUR
Gesamtmiete (inkl. USt.):6.212 EUR
Beschreibung:

Büro, Lager und Produktionsflächen in Flughafennähe.

Es stehen Büroflächen ab 150m² bis 1.500m² und Lager- bzw. Produktionsflächen ab 200m² bis 700m² zur Verfügung.
Außergewöhnlich gute Verkehrslage, ein repräsentatives Ambiente für Kunden und Mitarbeiter.
Ein eigenständiges Konzept, das Büros, Service-, Ausstellungs- und Lagerflächen in sich vereint, bietet jedem Unternehmen die Möglichkeit, sich ganz nach seinen Wünschen zu entfalten.
Durch seine Anbindung an die Autobahn A4 und S1 sind folgende Destinationen in nur:
- 15 Minuten vom Wiener Stadtzentrum
- 5 Minuten vom Flughafen Wien-Schwechat
- 5 Minuten vom Wiener Hafen und Alberner Hafen

Der Mietpreis für Pkw-Stellplätze in der Garage beträgt je 30,00/Monat
Für Pkw-Stellplätze im Freigelände je 15,00/Monat.
Sechs Bruttomonatsmieten Kaution.  
Energieausweis: Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Fläche.  
Kontakt: Jürgen Skarta  |  telefon: +43/699/100 42 455  
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Betriebsobjekt: Unsere Objektnummer: 2936
Adresse: Wien Umgebung Süd-Ost (ca. 30km),
2320 Schwechat, Flughafennähe

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Daten:
Hallenfläche:660 m²
Bürofläche:150 m²
Gesamtmiete (exkl. USt.):5.865 EUR
Beschreibung:

Büro, Lager und Produktionsflächen in Flughafennähe.

Außergewöhnlich gute Verkehrslage, ein repräsentatives Ambiente für Kunden und Mitarbeiter.
Ein eigenständiges Konzept, das Büros, Service-, Ausstellungs- und Lagerflächen in sich vereint, bietet jedem Unternehmen die Möglichkeit, sich ganz nach seinen Wünschen zu entfalten.
Durch seine Anbindung an die Autobahn A4 und S1 sind folgende Destinationen in nur:
- 15 Minuten vom Wiener Stadtzentrum
- 5 Minuten vom Flughafen Wien-Schwechat
- 5 Minuten vom Wiener Hafen und Alberner Hafen

Der Mietpreis für Pkw-Stellplätze in der Garage beträgt je 30,00/Monat
Für Pkw-Stellplätze im Freigelände je 15,00/Monat.
Sechs Bruttomonatsmieten Kaution.  
Energieausweis: Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Fläche.  
Kontakt: Jürgen Skarta  |  telefon: +43/699/100 42 455  
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Betriebsobjekt: Unsere Objektnummer: 3035
Adresse: Wien Umgebung Süd-Ost (ca. 30km),
2320 Zwölfaxing, Zwölfaxing

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Daten:
Hallenfläche:991 m²
Wohnnutzfläche:97 m²
Bürofläche:424 m²
Keller:163 m²
Freifläche:2.763 m²
Kaufpreis:890.000 EUR
Beschreibung:

Multifunktionelle Betriebsliegenschaft

-Autobahnähe
-Sattelschleppereinfahrt
-Ausreichend Parkplätze am Grundstück
-Sozialräume
-Wohnungen für Mitarbeiter
-Guter Zustand

Das Objekt wird mit Öl beheizt
Laufende Kosten inkl. Heizung: ca. € 15.000,- pro Jahr.  
Energieausweis: Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Fläche.  
Kontakt: Jürgen Skarta  |  telefon: +43/699/100 42 455  
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Betriebsobjekt: Unsere Objektnummer: 3075
Fotos: Fotos Betriebsobjekt in 2334 Vösendorf Nahe der SCS 
Adresse: Wien Umgebung Süd-Ost (ca. 30km),
2334 Vösendorf, Nahe der SCS

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Daten:
Grundstücksfläche:7.475 m²
Hallenfläche:2.500 m²
Bürofläche:500 m²
Freifläche:4.500 m²
Beschreibung:

Dieses Gewerbeobjekt wird exakt nach Ihren Wünschen geplant und errichtet!

Unmittelbar bei der SCS gelegen, daher ideal über alle Hauptverkehrsrouten erreichbar.

Widmung:Betriebsbaugebiet BB (kein Fachmarkt) mit einer maximalen Bauhöhe von 14m.

Grundstücksfläche:7.475m²
Davon ca. 2.500m² bebaubar

Der Mietpreis hängt von der von Ihnen gewünschten Bebauung ab
Ein Kündigungsverzicht von 10 Jahren wird angestrebt. Die Skizze stellt nur eine von vielen möglichen Bebauungsvarianten dar.
Bezug: ca. 8 Monate nach Vertragsunterzeichnung

Verkehrsanbindung:
Ideal an die Wiener Hauptverkehrswege angebunden:
A2 Südautobahn,
S1 Wiener Außenringschnellstraße
A23 Süd Ost Tangente
A21 Wiener Außenringautobahn mit Anschluss an die A1 Westautobahn.
 
Energieausweis: Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Fläche.  
Kontakt: Jürgen Skarta  |  telefon: +43/699/100 42 455  
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Betriebsobjekt: Unsere Objektnummer: 2977
Fotos: Fotos Betriebsobjekt in 2353 Guntramsdorf Industriezentrum  Fotos Betriebsobjekt in 2353 Guntramsdorf Industriezentrum  Fotos Betriebsobjekt in 2353 Guntramsdorf Industriezentrum  Fotos Betriebsobjekt in 2353 Guntramsdorf Industriezentrum  Fotos Betriebsobjekt in 2353 Guntramsdorf Industriezentrum  Fotos Betriebsobjekt in 2353 Guntramsdorf Industriezentrum 
Adresse: Wien Umgebung Süd-Ost (ca. 30km),
2353 Guntramsdorf, Industriezentrum

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Daten:
Hallenfläche:4.500 m²
Gesamtmiete (exkl. USt.):24.750 EUR
Beschreibung:

Betriebsobjekt / Speditionshalle

Die Hallenfläche wäre nach Absprache mit dem Eigentümer auch teilbar.
Die Hallenhöhe beträgt ca. 9m.
Die Lagerhalle ist auf Rampenhöhe erbaut und verfügt über zahlreiche Sektionaltore.

Großzügig angelegte Freiflächen garantieren eine problemlose Zu- und Abfahrt mit Großraumtransportern.
Büroflächen stehen bis ca. 300m² zur Verfügung.
Büroräumlichkeiten zu € 8,--/m² zuzügl. 20 % Mwst
Der Vermieter des Objektes würde im Bedarfsfalle die vorhandene Einrichtung, (Hochregale) gegen Entgelt zur Verfügung stellen.

Eine Rückseite der Halle verfügt über eine aktive, private Bahnverladerampe, welche je nach Bedarf benutzt werden kann.

Verkehrsanbindung: Ideal im Süden von Wien gelegen. Perfekte Verkehrsanbindung. West, Süd und Ostautobahn sind leicht uns schnell erreichbar.  
Energieausweis: Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Fläche.  
Kontakt: Jürgen Skarta  |  telefon: +43/699/100 42 455  
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Betriebsobjekt: Unsere Objektnummer: 2963
Fotos: Fotos Betriebsobjekt in 2353 Guntramsdorf Industriezentrum  Fotos Betriebsobjekt in 2353 Guntramsdorf Industriezentrum  Fotos Betriebsobjekt in 2353 Guntramsdorf Industriezentrum  Fotos Betriebsobjekt in 2353 Guntramsdorf Industriezentrum  Fotos Betriebsobjekt in 2353 Guntramsdorf Industriezentrum  Fotos Betriebsobjekt in 2353 Guntramsdorf Industriezentrum 
Adresse: Wien Umgebung Süd-Ost (ca. 30km),
2353 Guntramsdorf, Industriezentrum

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Daten:
Hallenfläche:9.000 m²
Gesamtmiete (exkl. USt.):49.500 EUR
Beschreibung:

Betriebsobjekt / Speditionshalle

Die Hallenfläche wäre nach Absprache mit dem Eigentümer auch teilbar.
Die Hallenhöhe beträgt ca. 9m.
Die Lagerhalle ist auf Rampenhöhe erbaut und verfügt über zahlreiche Sektionaltore.

Großzügig angelegte Freiflächen garantieren eine problemlose Zu- und Abfahrt mit Großraumtransportern.
Büroflächen stehen bis ca. 300m² zur Verfügung.
Büroräumlichkeiten zu € 8,--/m² zuzügl. 20 % Mwst
Der Vermieter des Objektes würde im Bedarfsfalle die vorhandene Einrichtung, (Hochregale) gegen Entgelt zur Verfügung stellen.

Eine Rückseite der Halle verfügt über eine aktive, private Bahnverladerampe, welche je nach Bedarf benutzt werden kann.

Verkehrsanbindung: Ideal im Süden von Wien gelegen. Perfekte Verkehrsanbindung. West, Süd und Ostautobahn sind leicht und schnell erreichbar.  
Energieausweis: Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Fläche.  
Kontakt: Jürgen Skarta  |  telefon: +43/699/100 42 455  
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Betriebsobjekt: Unsere Objektnummer: 3194
Fotos: Fotos Betriebsobjekt in 2431 Schwadorf B10 Budapester Bundesstraße  Fotos Betriebsobjekt in 2431 Schwadorf B10 Budapester Bundesstraße  Fotos Betriebsobjekt in 2431 Schwadorf B10 Budapester Bundesstraße 
Adresse: Wien Umgebung Süd-Ost (ca. 30km),
2431 Schwadorf, B10 Budapester Bundesstraße

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Daten:
Hallenfläche:1.800 m²
Grundstücksfläche:27.000 m²
Bürofläche:460 m²
Kaufpreis pm²:75 EUR
Kaufpreis:2.025.000 EUR
Beschreibung:

Betriebsobjekt mit: Lagerhalle, Büro, Betriebsbaugrund, Freifläche, 10km von Schwechat entfernt.

Die Liegenschaft liegt im Bauland Industriegebiet.
Große Teile des Grundstücks sind derzeit unbebaut, es besteht daher eine großzügige Erweiterbarkeit des Objektes.

Lage:
-Kein Nachtfahrverbot.
-in direkter Nähe befindet sich der Flughafen Schwechat
-kurze Distanz zur Autobahn A4
-kurze Distanz zur Bundeshauptstadt Wien
-sehr gute Verbindung nach Osteuropa (insbesondere nach Ungarn und die Slowakei), sowie in die gesamte Republik Österreich (z.B.: A2, A3)  
Energieausweis: Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Fläche.  
Kontakt: Jürgen Skarta  |  telefon: +43/699/100 42 455  




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